Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 lutego 2013 r., sygn. I SA/Po 946/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka (spr.) Sędzia WSA Dominik Mączyński Protokolant referent stażysta Monika Wiza po rozpoznaniu w dniu 21 lutego 2013 r. na rozprawie sprawy ze skargi [...] na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2011 r. z tytułu sprzedaży nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego [...] z dnia [...] r. nr [...]; II. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej [...] na rzecz skarżącego kwotę [...] zł ( [...] ) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lipca 2012 r., nr [...], na podstawie art. 207 i art. 67a § 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.; w skrócie: "Ordynacja podatkowa"), Naczelnik Urzędu Skarbowego w G. odmówił B. K. umorzenia zaległości podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2011 r. z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat w wysokości należności głównej [...] zł.

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia organ podatkowy wyjaśnił, że podaniem wniesionym w dniu [...] kwietnia 2012 r. podatnik wystąpił z wnioskiem o umorzenie zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2010 r. powstałego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Argumentując swój wniosek podatnik wskazał, iż w grudniu 2011 r. sprzedał mieszkanie położone w P. przy ul. K., którego umowa kupna datowana była na [...] czerwca 2006 r., jednak akt notarialny sporządzony został dopiero [...] grudnia 2007 r. Podatnik był przekonany, iż jeśli środki uzyskane ze sprzedaży w okresie dwóch lat przeznaczy na inne cele mieszkaniowe, zwolniony będzie z opodatkowania tej transakcji. Jeszcze przed sprzedażą mieszkania kwestie związane z opodatkowaniem konsultował bowiem w urzędzie skarbowym, a także z pośrednikami rynku nieruchomości. Środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczył więc na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na jej nabycie, pożyczki hipotecznej zaciągniętej na wykończenie i wyremontowanie tego mieszkania oraz koszty wyceny i pośrednictwa jego sprzedaży. Dopiero po pewnym czasie dowiedział się, że wspomniana sprzedaż nieruchomości objęta jest odrębnymi przepisami wprowadzonymi do ustawy jedynie na lata 2007 - 2008, zgodnie z którymi nie przysługuje mu zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym polegające na wydatkowaniu środków ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. W obowiązującym w tym okresie stanie prawnym wprowadzono bowiem zwolnienie z opodatkowania w postaci tzw. ulgi meldunkowej, jednak warunków tego zwolnienia nie spełnił, bowiem pomimo że faktycznie zamieszkiwał w sprzedanym mieszkaniu przez okres pięciu lat, to nie był w nim zameldowany. W ocenie podatnika wiążące go przepisy są wobec niego krzywdzące. Podkreślił, iż zdaje sobie sprawę, że nieznajomość przepisów prawa nie zwalnia z obowiązku ich zastosowania, jednak sam ustawodawca przepisy te wkrótce anulował i zmodyfikował na takie, które ponownie wprowadziły możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania w przypadku wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na inne cele mieszkaniowe. Taka sytuacja miała miejsce w jego przypadku, w związku z czym strona wniosła, by przedmiotowa sprzedaż nieruchomości mogła być objęta obecnie obowiązującymi, korzystniejszymi dla niego regulacjami. Wnioskodawca dodał, że konieczność uregulowania podatku dochodowego zniszczy jego firmę, a także doprowadzi jego rodzinę do ubóstwa. Nie dysponuje on bowiem środkami pochodzącymi z odpłatnego zbycia mieszkania, gdyż zostały wydatkowane na spłatę kredytów mieszkaniowych, a obecnie obciążony jest ratami kredytowymi z tytułu kolejnego kredytu zaciągniętego na nabycie domu jednorodzinnego w J..