Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 6 lutego 2013 r., sygn. II SA/Gd 724/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Jacek Hyla, Sędzia WSA Mariola Jaroszewska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Maria Flisikowska, po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 30 stycznia 2013 r. sprawy ze skargi "A" w W. na decyzję Wojewody z dnia 25 września 2012 r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 1. stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji oraz decyzji Starosty C. z dnia 25 czerwca 2012 r., nr [...] w zakresie, w jakim orzekają o zobowiązaniu "A" w W. do przekazania na rzecz Powiatu C. kwoty 45.983,75 zł, stanowiącej 25% opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 2. zasądza od Wojewody na rzecz strony skarżącej "A" w W. kwotę 1.380 zł (jeden tysiąc trzysta osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Starosta C., decyzją z dnia 25 czerwca 2012 r., nr [...] orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa - Agencji Nieruchomości Rolnych przysługującego M. S. M. i K. J. M. w prawo własności nieruchomości położonych w obrębie geodezyjnym N., w gminie C., oznaczonych jako działki: nr [...] o powierzchni 0,1930 ha, nr [...] o powierzchni 36,3564, nr [...] o powierzchni 2,2055 ha, nr [...] o powierzchni 2,7398 ha, nr [...] o powierzchni 2,0000 ha. Nadto orzekł, że prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności nieruchomości z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna, a przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje odpłatnie. Organ ustalił opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w łącznej kwocie 183 935 zł, tj.: dla działki nr [...] - 935 zł, nr [...] - 152 000 zł, nr [...] - 10 000 zł, nr [...] - 11 000 zł, nr [...] - 10 000 zł, płatną jednorazowo na rachunek bankowy Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w G. w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna. Organ orzekł również, że w razie zwłoki w uiszczeniu płatności należność podlega przymusowemu ściągnięciu wraz z odsetkami za zwłokę i kosztami egzekucyjnymi, a wierzytelność z tytułu opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Ponadto organ orzekł, że ostateczna decyzja stanowi podstawę do ujawnienia prawa własności nieruchomości w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków, a także do wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej.