Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 listopada 2012 r., sygn. I SA/Kr 1462/12

 

Sygn. akt I SA/Kr 1462/12 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 listopada 2012 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Nina Półtorak (spr.), Sędziowie: WSA Grażyna Firek, WSA Ewa Michna, Protokolant: Iwona Sadowska - Białka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 października 2012 r., sprawy ze skarg A. K., na interpretacje indywidualne Ministra Finansów, z dnia 30 maja 2012 r. Nr [...],, Nr [...],, w przedmiocie podatku od towarów i usług, I. uchyla zaskarżone interpretacje indywidualne, II. zasądza od Ministra Finansów na rzecz skarżącej koszty postępowania w kwocie 400 zł (czterysta złotych

Uzasadnienie

A.K. złożyła w dniu 8 marca 2012 r. do Dyrektora Izby Skarbowej jako organu upoważnionego przez Ministra Finansów wniosek o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawidłowości dokumentowania usługi najmu lokalu mieszkalnego wraz z mediami oraz możliwości odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu energii elektrycznej i gazu.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawiony następujący stan faktyczny: wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna pod nazwą Biuro ,,U" K. A., jest podatnikiem podatku VAT, natomiast podatek dochodowy wnioskodawczyni rozlicza według skali podatkowej, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów. Przedmiotem wykonywanej działalności jest między innymi zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

W dniu 25 października 2011 r. wnioskodawczyni zawarła ,,umowę najmu lokalu mieszkalnego", w której określono, że najemca bierze w najem lokal mieszkalny z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe i nie może prowadzić w wynajmowanym lokalu działalności gospodarczej. W związku z wynajęciem lokalu, wnioskodawczyni jako wynajmujący zobowiązała się wobec najemcy dostarczać następujące media: gaz, energię elektryczną, wodę wraz z możliwością odprowadzania ścieków oraz centralne ogrzewanie. W umowie określono, że czynsz najmu w kwocie 900 zł netto obejmuje wynajem lokalu mieszkalnego, jak również opłatę za wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci oraz centralne ogrzewanie. Natomiast odrębnie od czynszu najmu na podstawie art. 30 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej jako "u.p.t.u.") będą regulowane przez najemcę opłaty za energię elektryczną i gaz (rozliczenie na podstawie wskazań przyrządów pomiarowych - liczników). Zgodnie z warunkami umowy czynsz najmu płatny jest przelewem do 10-tego dnia każdego miesiąca z góry na podstawie wystawionej faktury VAT. Wnioskodawczyni wystawia faktury VAT co miesiąc 2-go dnia miesiąca z terminem płatności na 10-ty dzień miesiąca, datę sprzedaży wnioskodawczyni określa jako ostatni dzień każdego miesiąca, tj. 30 lub 31. Jeżeli najemca zapłaci czynsz wcześniej niż 10-tego dnia miesiąca, wnioskodawczyni wykazuje faktury z obowiązkiem podatkowym zapłaty podatku VAT z datą zapłaty, jeżeli zaś po tym dniu, faktura jest wykazywana z obowiązkiem podatkowym z 10-tymdniem miesiąca. Cała wartość określona na fakturze w kwocie 900 zł (za czynsz najmu) wykazywana jest jako zwolniona z VAT. Wnioskodawczyni nie ma również prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących wydatki bezpośrednio związane (służące) temu czynszowi najmu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 u.p.t.u. Ponieważ w umowie najmu określono, że odrębnie od czynszu najmu będą regulowane opłaty za energię elektryczną i gaz, wnioskodawczyni wystawia na najemcę jeszcze dwie odrębne faktury za te media ze stawką 23%. Faktury te są wystawiane niezwłocznie w dniu otrzymania faktur za zużytą energię od firmy TAURON i zużyty gaz z PGNiG z datą sprzedaży i datą wystawienia oraz terminem płatności 7 dni. Z upływem tego termin faktury te wykazywane są"z obowiązkiem podatkowym do VAT-u". Wnioskodawczyni nadmieniła ponadto, że na wystawianych fakturach za energię elektryczną i gaz jest wskazanie, jakiego okresu zużycia dotyczą, a w umowie określono, że będą one płatne w terminie wskazanym na fakturze. Z faktur wystawianych na wnioskodawczynię przez sprzedawców energii i gazu, wnioskodawca odlicza naliczony podatek VAT w stawce 23% (jako służące tylko sprzedaży opodatkowanej).