Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 31 sierpnia 2012 r., sygn. I SA/Po 312/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Dominik Mączyński Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Protokolant: st. sekr. sąd. Ewa Szydłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 sierpnia 2012 r. sprawy ze skargi T. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej [...] z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2007 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2011 r. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w [...] określił [...] wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2007 w kwocie [...] zł.

W wyniku przeprowadzonego postępowania kontrolnego, wszczętego postanowieniem z dnia [...] października 2011 r. organ pierwszej instancji stwierdził, że [...] w roku 2007 prowadził, poza firmą [...] "[...]", działalność gospodarczą polegającą na sprzedaży niezabudowanych nieruchomości położonych w [...], gm. [...].

W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji wyjaśnił, że podatnik w badanym roku w ramach działalności gospodarczej, polegającej na obrocie nieruchomościami, osiągnął niezaewidencjonowany w księgach podatkowych przychód ze sprzedaży udziałów w prawie własności gruntów w wysokości netto [...]zł.

Organ kontroli skarbowej wywiódł, że w sytuacji braku okoliczności wskazujących, iż nabywane nieruchomości były przeznaczone na zaspokojenie potrzeb osobistych, a wyłącznie do celów dalszej ich odsprzedaży, nie było podstaw do przyjęcia, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nie był przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Organ uwzględnił w rozliczeniu za rok 2007 koszty związane ze sprzedażą nieruchomości w łącznej kwocie [...]zł, na którą składały się :

- kwota [...]zł stanowiąca iloczyn powierzchni sprzedanych działek, kosztu zakupu [...] m2 i wysokości udziału przypadającego na [...],

- kwota [...]zł stanowiąca zapłacony w roku 2007 podatek rolny,