Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 4 lipca 2012 r., sygn. IV SA/Po 311/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Dybowski (spr.) Sędziowie WSA Izabela Bąk - Marciniak WSA Anna Jarosz Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Andrzejak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 lipca 2012 r. sprawy ze skargi G. O. i K. O. na decyzję W. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego [...] r. nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] listopada 2011 r. nr [...], znak [...] (dalej decyzja z dnia [...] listopada 2011 r.) Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta P. (dalej PINB albo organ I instancji), na podstawie art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. 2000 r., nr 98, poz. 1071 ze zm., dalej kpa) i art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2010 r., nr 243, poz. 1623 ze zm., dalej pr.bud.) nałożył na właścicieli nieruchomości przy ul. P. [...] w P. (działka nr [...], arkusz [...], obręb G.) G. O. i K. O. (dalej Inwestorzy, Odwołujący albo Skarżący) obowiązek przeróbki dachu budynku znajdującego się na wyżej wymienionej nieruchomości w taki sposób, aby odległość okapu od granicy z sąsiednią działką budowlaną (działka nr [...], arkusz [...], obręb G.) nie była mniejsza niż 1,5 m. Na wykonanie tego obowiązku PINB wyznaczył termin trzech miesięcy od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że dnia [...] lutego 2011 r. pracownicy PINB przeprowadzili czynności kontrolne na nieruchomości przy ul. P. [...] w P., na podstawie których ustalono, że budynek usytuowany na działce przy ul. P. [...] ma dach dwuspadowy. Jedna z połaci dachowych tego budynku przedłużona jest do granicy z działką przy ul. P. [...] i została oparta na 4 drewnianych słupkach. Słupki mają wymiar 14 x 14 cm, a powstała na skutek przedłużenia połaci dachowej zadaszona powierzchnia ma wymiary 7,8 x 3,60 m. Na krawędzi dachu zamocowana jest rynna odprowadzająca wodę opadową na teren działki przy ul. P. [...]. Z wyjaśnień złożonych w trakcie kontroli wynika, że Inwestorzy nabyli nieruchomość przy ul. P. [...] w 2003 r. i w tym czasie nieruchomość była zabudowana budynkiem mieszkalnym rekreacyjnym. Powyższe potwierdza przedstawiona w trakcie kontroli umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego. Z wyjaśnień złożonych w trakcie kontroli wynika nadto, że budynek został przebudowany do obecnego stanu w latach 2003-2004. Odnośnie betonowego ogrodzenia wokół nieruchomości Inwestorów PINB ustalił, że zostało ono wybudowane w 2007 r., a jego wysokość nie przekracza 2 m.