Wyrok WSA w Łodzi z dnia 15 maja 2012 r., sygn. II SA/Łd 184/12

Dnia 15 maja 2012 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Protokolant asystent sędziego Marcin Olejniczak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 maja 2012 roku sprawy ze skargi E. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Ł. z dnia [...], nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącej E. Z. kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania; 3. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do dnia uprawomocnienia się niniejszego wyroku

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy Ł. ustalił opłatę adiacencką w wysokości 1.630,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w O., o powierzchni 3,6992 ha, stanowiącej działki nr [...] i nr [...] obrębu [...], powstałych wskutek podziału działki nr [...] zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy Ł. z dnia [...] oraz stwierdził, że opłatę tę E. Z. zobowiązana jest wnieść na w ciągu 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji ustalił, że E. Z. - właścicielka nieruchomości - działki o powierzchni 3,6992 ha, położonej w O. nr [...] obrębu [...] wniosła o zatwierdzenie podziału jej na działki: nr [...] o pow. 3,59 ha i nr [...] o pow. 0,1092 ha. Podział został zatwierdzony decyzją Wójta Gminy Ł. z dnia [...] W wyniku podziału nieruchomości jej wartość wzrosła o kwotę 8.150 zł. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale została ustalona w operacie szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego Z. D. z dnia 12 sierpnia 2011r. Organ przytoczył treść art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. - Dz.U. z 2010r. nr 102, poz. 651), ustalił, że Rada Gminy Ł. uchwałą nr [...] z dnia [...] określiła wysokość stawki opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału na 20 %. Wobec powyższego należało ustalić opłatę adiacencką w wysokości 1.630,00 zł, tj. 20 % wzrostu wartości nieruchomości.