Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 19 kwietnia 2012 r., sygn. II SA/Wr 104/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Ireneusz Dukiel Sędzia WSA - Anna Siedlecka Sędzia NSA - Julia Szczygielska /sprawozdawca/ Protokolant - Magda Mikus po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 19 kwietnia 2012 r. sprawy ze skargi F.K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie zawieszenia z urzędu postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu postanowieniem z dnia [...]r., Nr [...], po rozpatrzeniu zażalenia F.K. na postanowienie Prezydenta Miasta G. z dnia [...]r., Nr [...] o zawieszeniu z urzędu postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w odniesieniu do działki gruntu niezabudowanej, oznaczonej numerem geodezyjnym 72, o powierzchni 266 m2, położonej przy ul. [...] w G., dla której Sąd Rejonowy w G. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr [...], w której jako użytkownicy wieczyści są wpisani F.K. i J.K., Samorządowe Kolegium Odwoławcze w L. - działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z ze zm.), zwanej dalej "k.p.a.", utrzymało w mocy w/w postanowienie organu I instancji.

W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia Kolegium wskazało, że opisane wyżej postanowienie Prezydenta Miasta G. z dnia [...]r., wydane zostało na podstawie art. 97 § 1 pkt 4, art. 101 § 1 k.p.a. w związku z art. 1 ust. 1, art. 3 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.). Prezydent G. w motywach swego rozstrzygnięcia wskazał, że Gmina Miejska G., jako właściciel przedmiotowej nieruchomości gruntowej w dniu 17 marca 2011r. wniosła pozew o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym F.K. i J.K.. Natomiast wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przedmiotowej nieruchomości strona złożyła w dniu 21 września 2011r. Zdaniem organu pierwszej instancji, ponieważ wynik toczącego się przed Sądem Rejonowym w G. postępowania (sygn. akt [...]) o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego przedmiotowej działki jest zagadnieniem wstępnym w rozumieniu art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. dla niniejszej sprawy, stąd postępowania administracyjne należało zawiesić z urzędu do czasu rozstrzygnięcia tego zagadnienia wstępnego przez sąd.