Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 28 marca 2012 r., sygn. II SA/Go 115/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Trzecki (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Wieczorek Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Protokolant sekr. sąd. Stanisława Maciejewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 marca 2012 r. sprawy ze skargi "T i wspólnicy" Spółka jawna na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

W dniu [...] września 2011r. Wójt Gminy wydał decyzję nr [...], którą na podstawie art. 92 ust. 2, art. 93 ust. 2a, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.), § 2 ust. 1, § 3, § 7 i § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004r., nr 268, poz. 2663) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r., nr 98, poz. 1071 ze zm.), odmówił zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości położonej w obrębie m. [...] składającej się z działki o nr ew. [...] o pow. 0,5394 ha stanowiącej własność T Ł. i Wspólnicy Sp. J. zapisanej w KW nr [...] w następujący sposób:

- działka nr [...] o pow. 0,0530 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0656 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0878 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0757 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0647 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0575 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0611 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0648 ha;

- działka nr [...] o pow. 0,0092 ha; - z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną.

Ogółem: 0,5394 ha

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji podał, iż przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ani też gmina nie ogłosiła zamiaru przystąpienia do opracowania planu obejmującego ten teren. Przedmiotowa nieruchomość stanowi grunty orne klasy RVI o pow. 0,4490 ha, wykorzystywana jest więc na cele rolne i leśne w rozumieniu art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto stwierdził, iż dla przedmiotowej działki nie ma wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która zgodnie z art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy mogłaby stanowić podstawę o dokonania oceny zgodności proponowanego podziału z określonymi w niej warunkami.