Wyrok WSA w Kielcach z dnia 15 lutego 2012 r., sygn. II SA/Ke 47/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Chobian, Sędziowie Sędzia NSA Teresa Kobylecka (spr.), Sędzia WSA Beata Ziomek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 lutego 2012r. sprawy ze skargi S.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania S. B. od decyzji Prezydenta Miasta z dnia 26 lipca 2011r. orzekającej o odmowie przekształcenia na rzecz S. B. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w O. przy ul. S., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka Nr 6/1 o pow. 2.8570ha w prawo własności nieruchomości, na podstawie art. 138 § 2 w zw. z art. 127 § 2 k.p.a. uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

W uzasadnieniu organ wskazał następujący stan faktyczny i prawny sprawy:

S. B. złożył wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w O. przy ul. S., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka Nr 6/1 (obręb 8, arkusz 2), o pow. 2.8570ha, objętej księgą wieczystą KW Nr [...] oraz o udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie na zasadach określonych w art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.).

Organ I instancji ustalił, że prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w drodze umowy z dnia [...] - akt notarialny Rep. [...] - na rzecz Spółdzielni, w związku z prowadzoną przez w/w Spółdzielnię działalnością, w trybie przepisów ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz.U. z 1991r. Nr 30, poz. 127 ze zm.) oraz w trybie art. 2c ust. 1-6 ustawy z dnia 7 października 1992r. zmieniającej ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz.U. z 1992r. Nr 91, poz. 455) - przy zastosowaniu 3% stawki opłaty rocznej. Zgodnie z umową znajdujące się na nieruchomości zabudowania: hala betoniarni, budynek socjalny, hala stolarni, portiernia, budynek obrzynarki, hala traka i węzeł betoniarski wybudowane zostały z funduszu inwestycyjnego i środków własnych Spółdzielni.