Wyrok WSA w Kielcach z dnia 1 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Ke 643/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Ziomek, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian (spr.), Sędzia WSA Renata Detka, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Zielińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 1 grudnia 2011 roku sprawy ze skargi A.T. i A.B.-T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] znak: [...], po rozpatrzeniu odwołania A. B. i A. T. od decyzji Burmistrza Miasta S. z dnia [...] znak: [...], ustalającej A. B. i A. T. opłatę adiacencką, w wysokości 47 250,00 zł, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S. przy ul. B. oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu S. dotychczasowym numerem 771/5, o pow. 0,9113 ha, w wyniku jej podziału zatwierdzonego ostateczną decyzją Burmistrza Miasta S. z dnia [...] Nr [...], na podstawie art.138 § 1 pkt 1 w związku z art. 127 § 2 kpa utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu Kolegium ustaliło, że ostateczną decyzją z dnia [...], na wniosek A. B. i A. T. zatwierdzony został podział nieruchomości położonej w S. przy ul. B., oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu dotychczasowym nr 771/5, o pow. 0,9113 ha, na siedem nowo utworzonych działek, z których dwie oznaczone nr 771/9 o pow. 0,0395 ha i nr 771/10 o pow. 0,1026 ha wydzielone zostały pod drogę gminną, natomiast pozostałe - oznaczone nr: 771/8, 771/11, 771/12, 771/13 i 771/14 o łącznej powierzchni 0,7692ha, zgodnie z planem miejscowym, stanowią tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

W związku z dokonaniem podziału ww. nieruchomości zlecono rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego celem określenia wzrostu wartości nieruchomości wynikającego z jej podziału. Operat taki został sporządzony i strony w sprawie zapoznały się z jego treścią, a następnie złożyły szereg zastrzeżeń i uwag do jego treści. Wobec przedłużającego się postępowania oraz po dokonaniu analizy złożonych przez strony zastrzeżeń rzeczoznawca majątkowy dokonał ponownej wyceny wzrostu wartości ww. nieruchomości obniżając obliczony dotychczas wzrost wartości z kwoty 244100 zł do 189100 zł. Również z nową kwotą właściciele nieruchomości nie zgodzili się i ponownie wnieśli pisemnie zastrzeżenia, do których rzeczoznawca odniósł się w piśmie z dnia 18 marca 2011r.