Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 2 grudnia 2011 r., sygn. I SA/Bk 414/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Urszula Barbara Rymarska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Sławomir Presnarowicz, sędzia WSA Jacek Pruszyński, Protokolant Beata Borkowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 2 grudnia 2011 r. sprawy ze skargi Spółdzielni [...] "R" w B. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie

Spółdzielnia Mieszkaniowa "R" z siedzibą w B. (dalej jako Spółdzielnia, Wnioskodawca), wnioskiem z 12 kwietnia 2011 r. do Dyrektora Izby Skarbowej w B. reprezentującego Ministra Finansów wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej. Przedstawiając stan faktyczny Spółdzielnia wskazała, że zgodnie ze jej statutem, w przypadku wygaśnięcia spółdzielczych praw lokatorskich przed dniem 31 lipca 2007 r. jest zobowiązana do zwrotu byłemu członkowi wniesionego wkładu mieszkaniowego, albo jego wniesionej części, zwaloryzowanych według wartości rynkowej lokalu. W rozliczeniu tym nie uwzględnia się długu obciążającego członka z tytułu przypadającej na niego części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu

na sfinansowanie budowy danego lokalu wraz z odsetkami.

Natomiast w przypadku spółdzielczych lokatorskich praw do lokali, które wygasły po dniu 31 lipca 2007 r. Spółdzielnia jest zobowiązana do zwrotu byłemu członkowi wartości rynkowej lokalu, z której potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności niewniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli Spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal.

Z wyliczonej wartości wkładu mieszkaniowego lub wartości rynkowej lokalu potrąca się również zaległe opłaty eksploatacyjne lub opłaty za używanie lokalu, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu. Wyliczenia waloryzacji wkładu mieszkaniowego lub wartości rynkowej lokalu dokonuje się na dzień wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Wnioskodawca wskazał, ze członek Spółdzielni w roku 2000 otrzymał mieszkanie na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, którego budowa została sfinansowana ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz, że dokonał wpłaty obowiązującego wkładu mieszkaniowego w wysokości 31,14% kosztów budowy mieszkania