Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 października 2011 r., sygn. II SA/Sz 858/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel,, Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Protokolant Michał Iwanowski, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 października 2011 r. sprawy ze skargi A. C. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta [...] decyzją Nr [...] z dnia 7 marca 2011 r. na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2003r., Nr 80, poz. 717 ze zm.), oraz w związku z uchwałą Nr XLI 11/351/2005 Rady Miasta [...] z dnia 30 czerwca 2005 roku, w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...] , dla obszaru Dzielnicy [...] " (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 63, poz. 1375) ustalił i zobowiązał A. C. L. do uiszczenia jednorazowej opłaty w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonych jako działki nr [...] o pow. [...] m2 oraz nr [...] o pow. [...] m2, położone w obrębie [...] miasta [...] (stanowiące część nieruchomości oznaczonej przed zatwierdzeniem projektu jej podziału jako działka nr [...] o pow. [...] m2, KW Nr [...] , obręb [...] miasta [...] ).

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji podał, że dniu 30 czerwca 2005 roku została podjęta uchwała Nr XLIII/351/2005 Rady Miasta [...] w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...] , dla obszaru Dzielnicy [...] ", która weszła w życie z dniem 9 września 2005r., natomiast na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie. Opłata ta określona jest w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości i stanowi dochód własny gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości'.