Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 29 wrzenia 2011 r., sygn. II SA/Rz 570/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący NSA Jerzy Solarski Sędziowie WSA Krystyna Józefczyk NSA Stanisław Śliwa /spr./ Protokolant Sylwia Pacześniak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 29 września 2011 r. sprawy ze skargi A. Sp. z o.o. na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2011 r., nr [...] w przedmiocie nakazu wykonania ekspertyzy technicznej -skargę oddala

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi A Sp. z o.o. z siedzibą w P. jest postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2011 r - znak [...] uchylające postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta P. z dnia [...] marca 2011 r., znak [...] w przedmiocie nakazu wykonania ekspertyzy technicznej i nakazujące A. Sp. z o. o. w P. wykonania ekspertyzy technicznej.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta P., działając na podstawie art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity z 2000r. Dz. U, Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.), zwanej dalej k.p.a. oraz art. 81c ust. 2 z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity z 2006 r. Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, postanowieniem z dnia 7 marca 2011 r., znak: {...} nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości [...] w P. wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynku mieszkalno - usługowego nr 7, zlokalizowanego przy ul. [...] w P. Ekspertyza powyższa winna zawierać stwierdzenie dotyczące istniejących zagrożeń i zakres tych zagrożeń oraz wykazywać możliwość i sposób doprowadzenia w/w nieprawidłowości do właściwego stanu technicznego. Jej przedłożenie miało nastąpić w terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania postanowienia.

Jak wskazał organ, na skutek pisemnej interwencji I.D. z dnia [...] listopada 2009r., dotyczącej złego stanu technicznego budynku j.w., organ przeprowadził postępowanie wyjaśniające. W trakcie kontroli przeprowadzonej przez pracowników Inspektoratu na miejscu w dniu [...] stycznia 2010r. ustalono, że przedmiotowy budynek mieszkalno - usługowy trzykondygnacyjny murowany z dachem dwuspadowym konstrukcji drewnianej krytym blachą z trzema lokalami usługowymi i ośmioma lokalami mieszkalnymi, znajduje się w niewłaściwym stanie technicznym. W treści uzasadnienia postanowienia, organ wyjaśnił i opisał szczegółowo wszystkie stwierdzone uszkodzenia i nieprawidłowości w stanie technicznym budynku. Stwierdził, że wykonanie ekspertyzy technicznej pozwoli określić stan techniczny budynku, a także zakres robót budowlanych niezbędnych do wykonania w celu doprowadzenia tego budynku do stanu zgodnego z prawem. Powyższy nakaz wydał na podstawie art. 81c ust. 2 i ust. 3 ustawy. Jak uzasadnił organ, zgodnie z treścią art. 70 ustawy, obowiązek nałożony niniejszym postanowieniem spoczywa na Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości [...] w P., będącej właścicielem obiektu, którą tworzą współwłaściciele budynku tj. H. i W. S., D. S., B. C. i P. K.