Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 wrzenia 2011 r., sygn. IV SA/Po 538/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak (spr.) Sędziowie WSA Ewa Kręcichwost-Durchowska WSA Donata Starosta Protokolant st.sekr.sąd. Krystyna Pietrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2011 r. sprawy ze skargi [...]SA z siedzibą w Poznaniu na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] marca 2011 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego [...] w P. decyzją z dnia [...] marca 2008r. znak [...] zatwierdził podział nieruchomości zapisanych w Sądzie Rejonowym w P. pod nr Kw [...] i [...] położonych w P. w rejonie ul.[...], obręb [...], składającej się z działek nr [...] i [...] o powierzchniach [...] m kw i [...] m kw, poprzez wydzielenie działek oznaczonych numerami [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] nie posiadających bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, pod warunkiem, że przy zbywaniu wydzielonych działek dostęp do drogi publicznej zostanie zapewniony ustanowieniem służebności drogowej na działkach [...] i [...] stanowiących drogę wewnętrzną. Zgodnie z projektem podziału projektowane działki o nr [...] i [...] oraz [...] i [...] wydzielane są jako działki gruntu, o których mowa w art.4 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Decyzję wydano na podstawie art. 93 ust.1, art.96 ust.1, art.98 ust.1, art.98a ust.1, art.99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zm.), a w jej uzasadnieniu organ wskazał, że przedmiotowy podział nieruchomości został dokonany na wniosek właściciela Przedsiębiorstwa Inżynieryjnego [...] spółka z o.o. z siedzibą w P..

W dniu [...] lutego 2010r. [...] wszczął postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału. Pismem z dnia [...] czerwca 2010r. organ, wyznaczył termin rozprawy administracyjnej i wezwał na nią biegłego - rzeczoznawcę majątkowego A.J., który sporządził [...] maja 2010r. operat szacunkowy dla przedmiotowej nieruchomości w celu określenia wzrostu jej wartości. O terminie rozprawy został powiadomiony właściciel nieruchomości.