Wyrok WSA w Warszawie z dnia 7 czerwca 2011 r., sygn. III SA/Wa 3148/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Dziełak, Sędziowie Sędzia WSA Marek Krawczak, Sędzia WSA Alojzy Skrodzki (sprawozdawca), Protokolant st. sekr. sąd. Anna Kurdej, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi T. sp. z o.o. z siedzibą w J. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] sierpnia 2010 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną interpretacją Minister Finansów uznał stanowisko T. w J. sp. z o.o. przedstawione we wniosku o interpretację za nieprawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu przeznaczonego na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi.

Z akt sprawy wynika, że T. w J. sp. z o.o. (dalej jako Skarżąca lub Strona) złożyła wniosek do Ministra Finansów o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych.

Przedmiotem wniosku Skarżącej była możliwość zastosowania zwolnienia dochodów z tytułu odsetek od lokaty terminowej założonej z kaucji mieszkaniowych wpłacanych przez najemców lokali mieszkalnych.

Strona wskazała, że jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Przedmiotem jej działalności jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Wynajmuje lokale mieszkalne oraz prowadzi procesy inwestycyjne polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przeznaczeniem na wynajem poszczególnych lokali. Inwestycje finansowane są ze środków własnych spółki, partycypacjj osób fizycznych, prawnych oraz kredytów udzielanych ze środków KFM przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Spółka swoje dochody uzyskane z prowadzonej działalności przeznacza na cele związane z utrzymywaniem zasobów mieszkaniowych. Strona również otrzymuje odsetki od terminowych lokat bankowych związanych z przechowywaniem kaucji mieszkaniowych, od których obecnie opłaca podatek dochodowy od osób prawnych. Kaucje mieszkaniowe są świadczeniem o charakterze zwrotnym. Najemcy zwracana jest kaucja mieszkaniowa po rewaloryzacji w momencie opuszczenia lokalu (zwaloryzowana kaucja mieszkaniowa). Koszty związane z rewaloryzacją kaucji ponoszone przez spółkę nie są zaliczane do kosztów podatkowych.