Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 9 marca 2011 r., sygn. II SA/Sz 48/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak ( spr. ), Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant Teresa Zauerman, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 9 marca 2011 r. sprawy ze skargi J. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. decyzją z dnia

[...] , wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U.

z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.) i art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 3, 4, 6 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80,

poz. 717 ze zm.), oraz uchwały Nr Rady Gminy w K. z dnia

[...] r. o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy K. (Dz. Urz. Woj. Z. Nr 110, poz. 1854), po rozpatrzeniu odwołania.J.G. , utrzymało w mocy decyzję W. Gminy K. nr [...] ustalająca jednorazową opłatę w wysokości [...] zł

z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] położoną w obrębie J. w gminie K., spowodowaną zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Uzasadniając decyzję Kolegium wskazało, że pismem z dnia [...] W.Gminy K. poinformował J.G. o wszczęciu postępowania

w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości przedmiotowej nieruchomości.

Po przeprowadzeniu uzupełniającego postępowania dowodowego, decyzją z dnia

[...] organ I instancji ustalił stronie jednorazową opłatę w kwocie [...] zł,

z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowaną zmianą planu miejscowego

i zbyciem nieruchomości. Podstawą ustalenia opłaty był operat szacunkowy z dnia

[...] r. wraz z aneksem z dnia[...] . oraz aktualizacją operatu szacunkowego z dnia [...] r. sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego.Z.W. Organ I instancji dokonał oceny operatu i doszedł do przekonania, że jest on rzetelny i sporządzony zgodnie z prawem, a ustalenia rzeczoznawcy nie budzą wątpliwości. Autor operatu oraz jego aktualizacji