Wyrok WSA w Łodzi z dnia 16 marca 2011 r., sygn. II SA/Łd 1501/10

Dnia 16 marca 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędzia WSA Barbara Rymaszewska Protokolant asystent sędziego Agnieszka Gortych-Ratajczy po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 marca 2011 roku sprawy ze skargi F. K. i K. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...]., nr [...] Burmistrz Miasta-Gminy S., działając na podstawie art. 36 ust 4, art. 37 ust. 1, 3, 4 i 6 ustawy z dnia 27.marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 ze. zm., dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14.czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz.U. nr 98 z 2000r., poz. 1071 ze zm., dalej k.p.a.), po ponownym rozpatrzeniu sprawy, orzekł o ustaleniu i pobraniu od F. K. i K. K. jednorazowej opłaty w wysokości 21.731,50 złotych na rzecz Gminy S. z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, położonej w S., w obrębie [...], na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym [...] o powierzchni 4280 m2, wynikającego z uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta S., który stał się obowiązujący z dniem 10.grudnia 2005r..

Organ pierwszej instancji ustalił, że w dniu

30.maja 2008r. F. K. i K. K. zbyli przedmiotową nieruchomość, zaś w dniu 15.września 2008r. wszczęte zostało postępowanie administracyjne, w toku którego na zlecenie Gminy sporządzony został operat szacunkowy z dnia 10.kwietnia 2009r. wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził do niego aneks z klauzulą aktualności. W operacie uwzględniono stan nieruchomości na dzień 10.grudnia 2005r., natomiast oszacowania dokonano według cen z dnia 30.maja 2009r. W wyniku końcowym wyceny wskazane zostało, iż wartość nieruchomości przed zmianą miejscowego planu zagospodarowania wyniosła 23.330,00 złotych, natomiast wartość nieruchomości po zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyniosła 457.960,00 złotych. W związku z powyższym na zasadzie z art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 6 i 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wyliczono jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, która zgodnie z wartościami nieruchomości wskazanymi w operacie szacunkowym wyniosła 21.731,00 złotych.