Wyrok WSA w Warszawie z dnia 26 stycznia 2011 r., sygn. III SA/Wa 1282/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Trelka, Sędziowie Sędzia WSA Marek Kraus, Sędzia WSA Jolanta Sokołowska (sprawozdawca), Protokolant st. sekr. sąd. Alicja Bogusz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi A. Sp. z o.o. z siedzibą w K. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] stycznia 2010 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) stwierdza, że uchylona interpretacja indywidualna nie może być wykonana w całości, 3) zasądza od Ministra Finansów na rzecz A. Sp. z o.o. z siedzibą w K. kwotę 457 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego

Uzasadnienie

W dniu 12 listopada 2009 r. do Ministra Finansów wpłynął wniosek A. Sp. z o.o. (dalej Spółka lub Skarżąca, ) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych dotyczących nabycia lokalu mieszkalnego poprzez cesję umowy przedwstępnej.

Spółka podała, że na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 12 grudnia 2008 r. kupiła od dewelopera (dalej Sprzedający) lokal mieszkalny z przeznaczeniem na działalność biurową.

Zgodnie z § 2 aktu notarialnego ustanowiono odrębną własność lokalu, zgodnie natomiast z § 3 Sprzedający sprzedaje Kupującemu przedmiotowy lokal, zaś stosownie do treści § 5 Kupujący całą cenę w kwocie 655.685,37 zł zapłacił Sprzedającemu przed zawarciem umowy. W § 7 zaznaczono, że przedmiotowa umowa stanowi realizację praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej z

17 kwietnia 2007 r. ze zmianą oraz umowy z dnia 6 listopada 2008 r. przenoszącej prawa i obowiązki z umowy przedwstępnej na Kupującego.

Spółka wyjaśniła, że umowa przedwstępna została zawarta pomiędzy Sprzedającym a osobami fizycznymi (małżeństwem; dalej "Osoba Trzecia"). Natomiast zgodnie z umową cesji praw i obowiązków z dnia 6 listopada 2008 r., za zgodą dewelopera, Osoba Trzecia przeniosła na Spółkę prawa i obowiązki wynikające z umowy przedwstępnej zobowiązującej do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia jego własności po wybudowaniu lokalu na Kupującego za kwotę 655.685,37 zł. Kupujący miał wpłacić na rachunek osoby Trzeciej tę kwotę nie później niż do 30 stycznia 2009 r. Kwota w takiej samej wysokości była już wcześniej wpłacona w ratach Sprzedającemu przez małżeństwo jako 100% zaliczka na poczet przyszłej dostawy lokalu. Sprzedający, z tytułu otrzymanej zaliczki, wystawił małżeństwu fakturę VAT.