Wyrok WSA w Łodzi z dnia 3 września 2010 r., sygn. II SA/Łd 661/10

Dnia 3 września 2010 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Czesława Nowak-Kolczyńska Sędzia WSA Jolanta Rosińska Protokolant asystent sędziego Marcelina Chmielecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 września 2010 roku sprawy ze skargi S. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz skarżącego S. L. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...]. Prezydent Miasta Ł., po rozpatrzeniu wniosku pana S. L., na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717 ze zm.), zwanej w dalszej części u.p.z.p., odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym o pow. ok. 350 m2, na terenie nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A. 18A.

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji stwierdzono, że planowane zamierzenie inwestycyjne nie spełnia wszystkich warunków wymienionych w art. 61 ust.1 u.p.z.p., tj. warunku dobrego sąsiedztwa oraz zgodności z przepisami odrębnymi.

Organ I instancji wskazał, że po przeprowadzonej wizji w terenie

i przeprowadzeniu analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu

w zakresie warunków, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalono, iż: działka nr ewid. 44 położona przy ul. A. nr 18 A stanowi działkę o powierzchni 0,2790 ha wolną od zabudowy. Działki znajdujące się po jej północnej stronie (po północnej stronie ulicy A.) są zabudowane sporadycznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, powstałymi w latach 70-tych i poddanymi generalnej przebudowie mającej na celu konserwację i utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym (ul. B. nr 7 i nr 9).