Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 25 maja 2010 r., sygn. II SA/Ol 350/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Adam Matuszak Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora (spr.) Protokolant Karolina Hrymowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 maja 2010 r. sprawy ze skargi Gminy - Wójta Gminy na decyzję Wojewody z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Z przekazanych Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Olsztynie akt administracyjnych wynika, że decyzją z dnia 25 maja 2006r. Wojewoda stwierdził nabycie z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999r. przez Gminę własności nieruchomości zajętej pod drogę gminną K. Nr "[...]", oznaczonej na mapie i w rejestrze gruntów obrębu K. jako działka nr "[...]" o pow. "[...]" ha, stanowiącej w dniu 31 grudnia 1998r. własność I.B.

Starosta decyzją z dnia "[...]" grudnia 2009r. Nr "[...]", po rozpoznaniu wniosku I.B. z dnia 28 listopada 2005r., przesłanego Staroście przez Wójta Gminy dnia 18 października 2006 r., ustalił na rzecz I.B. odszkodowanie w wysokości "[...]" zł za przedmiotową nieruchomość. Z uzasadnienia tego rozstrzygnięcia wynika, że wysokość odszkodowania została ustalona po przeprowadzeniu rozprawy odszkodowawczej, w oparciu o operat szacunkowy z dnia 16 sierpnia 2009r.,

Odwołanie od powyższej decyzji złożyła Gmina, reprezentowana przez Wójta, kwestionując wysokość odszkodowania oraz odmowę organu pierwszej instancji powołania biegłego rzeczoznawcy do dokonania ponownej wyceny nieruchomości, za którą przyznano odszkodowanie. Zdaniem odwołującej się transakcje porównawcze nie spełniają kryterium podobieństwa do nieruchomości wycenianej i nie mogą być podstawą do określenia wartości przedmiotowej nieruchomości, z uwagi na fakt, że pochodzą z innego obszarowo rynku nieruchomości, zaistniały na terenach miejskich i dotyczyły dróg wydzielonych z terenów przeznaczonych pod zabudowę.