Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 5 maja 2010 r., sygn. II SA/Ol 240/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora Sędzia WSA Bogusław Jażdżyk Protokolant Karolina Hrymowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 maja 2010 r. sprawy ze skargi Gminy -Prezydenta Miasta na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału w działce - umorzenia postępowania I. uchyla zaskarżone orzeczenie; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Gminy-Prezydenta Miasta kwotę 440 zł (czterysta czterdzieści złotych), tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego; III. orzeka, że zaskarżone orzeczenie nie podlega wykonaniu.

Uzasadnienie

Z przekazanych Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Olsztynie akt sprawy wynika, że pismem z dnia 30 września 2008r. Prezydent Miasta wypowiedział B. i M. J. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za "[...]" udziału (związanego z lokalem niemieszkalnym nr "[...]") w prawie użytkowania wieczystego gruntu, położonego w O. przy ul. G. "[...]" (działka nr "[...]"o powierzchni "[...]") wynoszącą 0 zł i zaproponował od 1 stycznia 2009r. nową wysokość tej opłaty w kwocie 196,44 zł., to jest 5% wartości gruntu. Wskazane pismo zostało doręczone stronom 2 października 2008r.

W dniu 22 października 2008r., z zachowaniem ustawowego terminu, B. i M. J. złożyli do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wniosek o ustalenie, że podwyższenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu jest uzasadnione w mniejszej wysokości. W uzasadnieniu podali, że nieruchomość gruntowa została oddana na cele mieszkaniowe, co zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości, powinno skutkować naliczeniem opłaty z uwzględnieniem stawki - 1% wartości gruntu. Wskazali przy tym na uciążliwości w korzystaniu z tej nieruchomości, które nie zostały uwzględnione w operacie szacunkowym.