Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 kwietnia 2010 r., sygn. II SA/Kr 216/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Krystyna Daniel NSA Andrzej Niecikowski (spr.) Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 kwietnia 2010 r. sprawy ze skargi "[....] " Spółki z o.o. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 25 listopada 2009 r. nr [....] w przedmiocie ustalenia dodatkowej opłaty rocznej skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 31.07.2009 r., (znak: [...]) Prezydent Miasta K. po ponownym rozpoznaniu, sprawy działając na podstawie art. 63 ust. 2-4, art. 64 i art. 4 pkt 9 i 9 b ustawy z dnia 21.08.1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. zwaną dalej ustawą o gospodarce nieruchomościami) ustalił dodatkową opłatę roczną za rok 2008 w kwocie 74.606,30 PLN, obciążając nią "[...]" Sp. z o.o, z siedzibą w K. przy ul. [...] jako użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej K., składającej się z działki ewidencyjnej nr "1" o pow. 271 m2, położonej w obr. [...] jedn. ewid. [...] przy ul. [...] w K., obj. [...]. W uzasadnieniu podniesiono, co następuje.

1. Na podstawie decyzji Wojewody z dnia 22.10.1992 r., (nr [...]) Gmina K. nabyła nieodpłatnie z mocy prawa własność działki nr "2", obr. [...] jedn. ewid. [...]. Dz.ewid. "2" została podzielona na działki nr: "1", "2", "3", obr. [...] jedn. ewid. [...]. W księdze wieczystej nr [...] jako właściciel działki nr "1", obr. [...] jedn. ewid. [...] przy ul. [...] w K. jest wpisana Gmina Miejska K., przy czym nieruchomość ta została obciążona prawem użytkowania wieczystego. Aktem notarialnym z dnia [...] maja 1998 r. Rep. Nr [...] zawartym przed notariuszem G. M. w K., oddano Spółce "A" Sp. z o.o. z siedzibą w W. w użytkowanie wieczyste na 99 lat, licząc od daty zawarcia aktu notarialnego, działkę nr "1" równocześnie sprzedając budynek mieszkalny nr "A" przy ul. [...] w K., usytuowany na tej działce. W wyżej powołanej umowie użytkownik wieczysty zobowiązał się do przeprowadzenia remontu wyżej opisanego budynku, przy czym remont ten miał być rozpoczęty w terminie 2 lat a zakończony w terminie 4 lat od daty sporządzenia aktu notarialnego, a zatem użytkownik wieczysty zobowiązał się do rozpoczęcia remontu do dnia 21 maja 2000 r., natomiast zakończenia - do dnia 21 maja 2002 r. Dodatkowo na Spółkę "A" został nałożony obowiązek przejęcia zobowiązania Gminy w stosunku do osób będących najemcami lokali położonych w wyżej wymienionym budynku.