Wyrok WSA w Kielcach z dnia 8 kwietnia 2010 r., sygn. II SA/Ke 129/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Żak, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian (spr.), Sędzia WSA Sylwester Miziołek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Zielińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 kwietnia 2010 roku sprawy ze skargi B. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 16 grudnia 2009r. znak: [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się wyroku.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 lipca 2009r. Burmistrz Miasta I Gminy B. na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwały [...] Rady Miejskiej w B. z dnia 13 czerwca 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego część gruntów wsi Ł. i B. ( Dz. Urz. Woj. z dnia 2 sierpnia 2006r. Nr 193 poz. 2205) ustalił B. G. jednorazową opłatę w wysokości 14 601 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości nr ew. 40 położonej w sołectwie B., o powierzchni 0,2542 ha, której zbycie potwierdza akt notarialny z 27 kwietnia 2007r.

W uzasadnieniu swego rozstrzygnięcia organ ten między innymi wskazał, że zgodnie z ustaleniami wyżej opisanego planu nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN/U-2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, na terenach wolnych od zabudowy, z możliwością lokalizacji usług w obiektach mieszkalnych jako funkcją uzupełniającą. Dla tego terenu w części tekstowej planu ustalono rentę planistyczną w wysokości 25 %. Zgodnie z operatem wzrost wartości nieruchomości wynosi 58 405 zł, co przy zastosowaniu stawki renty daje kwotę 14 601 złotych.