Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 lutego 2010 r., sygn. V SA/Wa 1425/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA - Mirosława Pindelska, Sędzia NSA - Piotr Piszczek, Sędzia WSA - Joanna Zabłocka (spr.), Protokolant - Mariusz Dzierzęcki, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 lutego 2010 r. sprawy ze skargi A. Sp. z o.o. z siedzibą w O. na postanowienie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia [...] lipca 2009 r. nr [...] w przedmiocie zgłoszenia sprzeciwu na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości; 1. uchyla zaskarżone postanowienie, 2. zasądza od Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na rzecz A. sp. z o.o. z siedzibą w O. kwotę 357 zł (trzysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego,

Uzasadnienie

A. sp. z o.o. z siedzibą w K., będąca cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.jed. Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758 ze zm.), wnioskiem z dnia [...] sierpnia 2008 r. wystąpiła do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości położonej w miejscowości P., składającej się z trzech działek, w tym działki o numerze ewidencyjnym [...] o pow. [...] ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w S. prowadzi księgę wieczystą KW nr [...]. Działka nr [...] jest własnością R.K.

We wniosku Spółka wyjaśniła, że od 2000 roku prowadzi intensywną działalność rolniczą, zajmuje się nowoczesnymi formami produkcji rolnej sadząc między innymi wierzbę energetyczną , a także prowadzi działalność sprzyjającą rozwojowi gospodarki leśnej polegającą na sadzeniu młodych drzew w lasach. Wyjaśniła ponadto, że nieruchomość będąca przedmiotem wniosku nie jest obecnie wykorzystywana rolniczo ze względu na sytuację osobistą właścicielki oraz małą opłacalność prowadzenia produkcji rolnej ( z punktu widzenia właścicielki) ze względu na małą powierzchnię nieruchomości. Ponieważ nieruchomość, którą Spółka zamierza nabyć graniczy z gruntami już zagospodarowanymi przez Spółkę, połączenie nieruchomości umożliwi prowadzenie racjonalnej i efektywnej działalności rolniczej. Podkreśliła, że jej działalność sprzyja poprawie sytuacji społecznej w regionie, bowiem przy pracach zatrudniania jest miejscowa ludność. Jak wynika z załączonej do wniosku opinii sporządzonej przez Burmistrza Miasta i Gminy O. obecna właścicielka nieruchomości jest wdową w zawansowanym wieku, przy tym osobą schorowaną, która nie może własnymi siłami uprawiać przedmiotowej nieruchomości.