Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 26 listopada 2009 r., sygn. II SA/Rz 630/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Robert Sawuła Sędziowie NSA Małgorzata Wolska /spr./ WSA Joanna Zdrzałka Protokolant Anna Zięba po rozpoznaniu w Wydziale II Ogólnoadministracyjnym na rozprawie w dniu 26 listopada 2009 r. sprawy ze skargi R. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2009 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości -skargę oddala-

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] lutego 2009 r.,

nr [...], po rozpatrzeniu odwołania R. P., utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta [...] z dnia [...] grudnia 2008 r., nr [...] zatwierdzającą podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr ew. 184, położonej w obrębie nr [...] w J. Decyzję wydano na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. oraz art. 93 ust. 1 zd. pierwsze, art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm., zwanej dalej u.g.n.). W uzasadnieniu decyzji stwierdzono, że warunkiem legalności podziału nieruchomości jest jego zgodność z ustaleniami planu miejscowego (art. 93 ust. 1 u.g.n.). Miasto [...] posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miasta nr [...]z dnia [...] listopada 2005 r.) dla obszaru obejmującego nieruchomość objętą podziałem, polegającym na wydzieleniu z dotychczasowej nieruchomości (działka nr 184, o pow. 0,2122 ha) dwóch nowych działek (nr 184/1 i 184/2, o pow. odpowiednio: 1,1182 i 0,094 ha). Wydzielone działki znajdują się na obszarze objętym od wschodu linią kolejową PKP, od południa ulicą S., od zachodu ulicą L. i od północy ulicą K. Teren obejmujący działkę nr 184 przeznaczony został pod budowę cmentarza komunalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą (symbol ZC; § 8 uchwały) oraz pod zieleń niską w strefie kontrolowanej gazociągów wysokoprężnych (symbol ZI; § 16 uchwały). Projekt podziału nieruchomości w pełni realizuje funkcję terenu wynikającą z planu miejscowego. Granica obydwu projektowanych funkcji dotychczasowej nieruchomości jest równocześnie granicą nowowydzielonych działek. Projekt podziału wyraźnie wskazuje, że nowa działka nr 184/1 zostanie przeznaczona pod cmentarz, a druga, nr 184/2, pod pas zieleni niskiej. Organ pierwszej instancji był związany linią rozgraniczającą terenu o różnych funkcjach i prawidłowo zatwierdził podział nieruchomości. Utrata znaczenia gospodarczego nieruchomości po dokonanym podziale nie skutkuje wadliwością decyzji.