Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 lipca 2009 r., sygn. II SA/Go 279/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Brzezińska Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Wieczorek Sędzia WSA Marek Szumilas (spr.) Protokolant specjalista Ewa Kłosowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2009 r. sprawy ze skargi S.N. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości I. uchyla zaskarżone postanowienie, II. stwierdza, że zaskarżone postanowienie nie podlega wykonaniu, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego S.N. kwotę 180 zł (sto osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] października 2008 r. nr [...] Wójt Gminy zaopiniował negatywnie proponowany wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w miejscowości [...], składającej się z działki nr [...] o powierzchni 0,47 ha, stanowiącej własność S.N., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr [...]. Do wniosku o wszczęcie postępowania w tej sprawie została dołączona m.in. decyzja Wójta Gminy z dnia [...] lutego 2008 r. o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest jako pastwiska trwałe, a więc użytki rolne. Organ podał, że podziału nieruchomości rolnej powodującej wydzielenie działki mniejszej niż 0,30 ha nie można dokonać, jeżeli wydzielona część nie będzie przeznaczona na powiększenie nieruchomości sąsiedniej, bądź na regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W niniejszej sprawie przesłanki te nie są spełnione.

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość, nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Opinia, o której mowa w art. 94 ust. 1