Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 3 marca 2009 r., sygn. I SA/Go 985/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Stefan Kowalczyk Sędziowie Sędzia WSA Krystyna Skowrońska - Pastuszko Sędzia WSA Anna Juszczyk - Wiśniewska (spr.) Protokolant Referent Alicja Rakiej po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 marca 2008 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] na indywidualną interpretację Ministra Finansów z dnia [...] r. nr, [...] w przedmiocie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę.

Uzasadnienie

Wspólnota Mieszkaniowa - dalej zwana skarżącą - złożyła skargę na indywidualną interpretację Ministra Finansów z dnia [...] września 2008r. Złożenie skargi poprzedzone zostało wezwaniem do usunięcia naruszenia prawa. Organ w odpowiedzi na wezwanie stwierdził brak podstaw do zmiany indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego.

Skarżąca w dniu [...] czerwca 2008r. (data nadania) złożyła wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. W opisie stanu faktycznego podała, że została powołana na podstawie art. 6 ustawy o własności lokali z dnia [...] czerwca 1994r. jest czynnym podatnikiem VAT. Wspólnotę tworzy 25 współwłaścicieli lokali użytkowych. Zarządzanie nieruchomością wspólną zostało powierzone współwłaścicielowi nieruchomości - w sposób określony w art. 18 ust. 1 w/w ustawy. Zarządca na koniec każdego roku kalendarzowego sporządza plan zaliczek na utrzymanie, eksploatację i konserwację części wspólnych oraz remont budynku na kolejny rok. W roku następnym zaliczkami w przyjętej przez właścicieli uchwale, obciążeni są współwłaściciele nieruchomości według udziałów w nieruchomości wspólnej. Jeżeli występuje nadwyżka wpłaconych zaliczek nad kosztami, właściciele decydują o sposobie jej rozdysponowania. Właściciele podjęli uchwałę o utworzeniu funduszu remontowego. Z niego realizowane są remonty części wspólnych oraz modernizacje i inwestycje wspólne np. budowa zbiornika przeciw pożarowego. Właściciele wpłacają kwoty zaliczek ustalone proporcjonalnie do udziałów, stałe co miesiąc, natomiast w danym miesiącu czy kwartale nie muszą one być wykorzystywane. Wszystkie remonty prowadzone przez Wspólnotę w częściach wspólnych nieruchomości dokonywane są w terminach określonych w poszczególnych uchwałach. Przy inwestycjach większej wartości zaliczką są wpłacane przez długi czas obejmujący kilka okresów sprawozdawczych. Środki na te inwestycję będą wyodrębnione spośród pozostałych środków funduszu na odrębnym rachunku bankowym.