Wyrok WSA w Krakowie z dnia 26 listopada 2008 r., sygn. I SA/Kr 1156/08

Sygn. akt I SA/Kr 1156/08 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 listopada 2008r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Jarosław Wiśniewski (spr), Sędziowie: WSA Beata Cieloch, Asesor WSA Inga Gołowska, Protokolant: Iwona Sadowska -Białka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 listopada 2008r., sprawy ze skargi T. N., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia [...] Nr [...], w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości, - s k a r g ę o d d a l a -

Uzasadnienie

Aktem notarialnym Rep. [...] z dnia [...] T. N. dokonał sprzedaży nieruchomości - działki nr [...], zabudowanej budynkiem mieszkalnym , położonym w C. przy ul. J. - przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia, za kwotę 150.000,00 zł.

W dniu [...] czerwca 2004 r. złożył w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, w którym zobowiązał się do wydatkowania na własne cele mieszkaniowe, w okresie dwóch lat od daty sprzedaży, przychodu uzyskanego ze zbycia przedmiotowej nieruchomości.

W trakcie wszczętego postępowania podatkowego, na okoliczność udokumentowania wydatkowania na cele mieszkaniowe, przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości podatnik przedłożył umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, sporządzoną w dniu [...] stycznia 2006 r, której przedmiotem jest lokal mieszkalny i działka położone w K. Wartość nieruchomości ustalona została na poziomie 200.000,00 zł. Tytułem zaliczki została wpłacona w dniu zawarcia umowy kwota 150.000,00 zł. Ponadto , strony zobowiązały się zawrzeć umowę przyrzeczoną, w formie aktu notarialnego, w terminie do dnia [...] stycznia 2009 r.

Organ podatkowy pierwszej instancji uznał, że w myśl obowiązujących przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14. póz. 176 z późn. zm.), zaliczka uiszczona na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie spełnia przesłanek do zastosowania zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. l pkt 32 lit a) ustawy.