Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 7 maja 2008 r., sygn. II SA/Wr 356/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak (sprawozdawca), Sędzia WSA Andrzej Cisek, Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz, Protokolant Izabela Krajewska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 maja 2008r. sprawy ze skargi E.A.A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości oraz ustalenie terminu wniesienia dodatkowej opłaty rocznej oddala skargę

Uzasadnienie

Aktem notarialnym z dnia [...] r. (Rep. A Nr [...]), Gmina L. oddała w użytkowanie wieczyste działki zabudowane, położone w L. przy ul. Ch. , obręb T., oznaczone w operacie ewidencji gruntów i budynków numerami [...] o powierzchni 1393 m2 i [...] o powierzchni 384 m2, oraz sprzedała położone na tych działkach budynki użytkowe i gospodarcze na rzecz skarżącego E.A.A. , z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej. Zgodnie z § 10 przedmiotowego aktu, użytkownik wieczysty zobowiązał się do rozpoczęcia remontu budynków natychmiast po zawarciu umowy, a do jego zakończenia po upływie trzech lat od dnia zawarcia niniejszej umowy.

Aktem notarialnym z dnia 22 kwietnia 2004 r. (Rep. A Nr 3230/04), rozszerzono prawo użytkowania wieczystego o B.I. jako współużytkownika wieczystego na prawach wspólności ustawowej.

Prezydent Miasta L. decyzją z dnia [...] (nr [...]), działając na podstawie art. 63 i art. 64 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), art. 104 kpa oraz § 10 aktu notarialnego z dnia 17 lutego 1999 r. (Rep. A. Nr 927/99), ustalił małżonkom E.A.A. i B. I. dodatkową opłatę roczną z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowej gminy L. , położonej przy ul. Sz. nr [...], w obrębie T. , oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr [...] o powierzchni 1393 m- i [...] o powierzchni 384 m-, w wysokości 10.460,00 zł, stanowiącej 10 % wartości nieruchomości gruntowej, określonej na dzień 1 stycznia 2003 r. Organ ustalił termin wniesienia powyższej opłaty do dnia 31 marca 2008 r.