Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23 kwietnia 2008 r., sygn. II SA/Po 224/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia NSA Barbara Kamieńska Sędzia WSA Barbara Drzazga (spr.) Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Bela po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 23 kwietnia 2008 r. sprawy ze skargi H. P. na decyzję Wojewody z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę; oddala skargę. /-/ B. Drzazga /-/ E. Podrazik /-/ B. Kamieńska

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 26.10.2006r. J. sp. z o.o. z siedzibą w P. zwróciła się do Prezydenta Miasta z wnioskiem o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę budynku wielofunkcyjnego przeznaczonego pod mieszkalnictwo, usługi i biura, z częścią gastronomiczną i garażem podziemnym -planowanego do realizacji na działkach nr [...], ark. [...] w P. przy ul. D. i Sz. Do wniosku dołączono oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oryginał mapy zasadniczej, umowy z gestorami sieci cieplnej i wodnej oraz postanowienie Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich z dnia [...] uzgadniające przedmiotową inwestycję w zakresie obsługi komunikacyjnej.

Pismem z dnia 16.11.2006r. Prezydent Miasta wezwał inwestora do uzupełnienia w terminie 7 dni braków wniosku poprzez przedłożenie:

- prawidłowo wypełnionego oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

- zgody Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego na umieszczenie pomieszczeń usługowych poniżej poziomu terenu,

- stanowiska Miejskiego Konserwatora Zabytków odnośnie prowadzonych badań archeologicznych na przedmiotowym terenie

pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania.

W dniu 27.11.2006r. inwestor przekazał organowi oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, protokół z wizytacji konserwatorskiej oraz odbioru końcowego prac wykopaliskowych. Wyjaśnił też, że poziom terenu przy budynku znajduje się na wielu różnych rzędnych wysokościowych dostosowanych do specyficznej lokalizacji obiektu. Wszystkie zaś lokale użytkowe posiadają posadzki powyżej terenu urządzonego przy budynku.