Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 marca 2008 r., sygn. III SA/Wa 146/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Golec, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek, Asesor WSA Maciej Kurasz (spr.), Protokolant Lidia Wasilewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 marca 2008 r. sprawy ze skargi E. Spółka z o.o. na interpretację Ministra Finansów z dnia [...] października 2007 r. nr [...] w przedmiocie pisemnej interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę

Uzasadnienie

U Z A S A D N E I N I E

Z przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej z dnia [...]lipca 2007 r. stanu faktycznego wynikało, że spółka z o.o. E - powoływana dalej jako "Skarżąca" lub "Spółka" prowadzi działalność w zakresie realizacji inwestycji zakupu nieruchomości, budowy oraz wynajmu powierzchni handlowych. W dniu 27 kwietnia 2002 r. Spółka zawarła przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego na zakup prawa wieczystego użytkowania gruntów wypłacając sprzedawcy kwotę zaliczki na poczet ceny sprzedaży w wysokości 1.500.000,00 zł. Ze względu na brak dopełnienia przez sprzedającego warunków koniecznych do zawarcia umowy przyrzeczonej w dniu 22 września 2003r. Skarżąca odstąpiła od umowy przedwstępnej, jednak kontrahent nie zwrócił Spółce wpłaconej kwoty zaliczki. W związku z brakiem zwrotu wskazanej zaliczki, Spółka uzyskała sądowy tytuł egzekucyjny z tytułu zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży.

Z powodu braku możliwości spłaty ww. zaliczki, użytkownik wieczysty (kontrahent Skarżącej) powtórnie zaoferował sprzedaż przedmiotowych praw, którą Spółka przyjęła przez podpisanie notarialnej przedwstępnej umowy sprzedaży. Jednakże w odniesieniu do tej umowy Spółka także odstąpiła od jej wykonania z przyczyn leżących po stronie sprzedającego. Przyczyną rozwiązania umów sprzedaży było niedopełnienie przez sprzedającego warunków zapewniających możliwość zrealizowania inwestycji polegającej na budowie wielkoformatowego obiektu handlowego. W związku z powyższym Spółka poniosła następujące wydatki: