Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 11 października 2007 r., sygn. II SA/Gl 218/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski, Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka (spr.), Protokolant starszy referent Magdalena Jankowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 października 2007r. sprawy ze skargi J. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] r. Burmistrz Miasta U. zawiadomił J. N. o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji ustalającej wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta U., zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta U. nr [...] z dnia [...]r. i opublikowaną w dzienniku urzędowym Województwa nr [...], poz. [...]. Burmistrz Miasta poinformował też, iż postępowanie dotyczy pgr nr [...], zbytej w dniu [...]r. umową sprzedaży rep. [...] nr [...].

Decyzją z dnia [...]r. nr [...] Burmistrz Miasta U. działając jako organ I instancji ustalił z urzędu jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem nieruchomości w wysokości [...] zł. W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, iż uchwała Rady Miasta U. w sprawie uchwalenia planu miejscowego w § 11 ust. 1 pkt 9 określiła stawkę procentową służąca naliczeniu opłaty w wysokości 30%. Organ I instancji podał nadto, iż wartość nieruchomości zarówno przed uchwaleniem planu jak i po jego uchwaleniu została określona przez rzeczoznawcę majątkowego. W myśl sporządzonego operatu szacunkowego wartość nieruchomości przed uchwaleniem planu wynosiła [...] zł natomiast po jego uchwaleniu wynosi [...] zł.