Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 marca 2007 r., sygn. II SA/Gl 785/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka ( spr.) Protokolant sekr. sąd. Elwira Massel po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 marca 2007 r. sprawy ze skargi Spółki A S. A. w S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Uchwałą nr [...]z dnia [...]r. Rada Miejska w B. dokonała zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta. Natomiast aktem notarialnym z dnia [...]r. M. K., R. P. i działający jako Prezes Zarządu Spółki Akcyjnej A W. Ś. zbyli objętą zmianą planu nieruchomość złożoną z działek A, B, C, D, E, F Spółce B.

W konsekwencji zawartej transakcji w dniu [...]r. Prezydent Miasta B. wszczął postępowanie w celu ustalenia obowiązku uiszczenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości gruntu. W zawiadomieniu o wszczęciu postępowania organ I instancji wskazał, że jeżeli wartość nieruchomości w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła a właściciel zbywa tą nieruchomość w terminie do 5 lat od uprawomocnienia się uchwały o zmianie planu wówczas Prezydent Miasta pobiera jednorazową opłatę określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości.

Decyzją z dnia [...]r. nr [...] Prezydent Miasta B. ustalił wysokość jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości na kwotę [...]zł i zobowiązał M. K., R. P. i W. Ś., jako właścicieli ww. nieruchomości, do wpłaty po jednej trzeciej ustalonej opłaty. W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, iż zgodnie z § [...] uchwały zmieniającej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wysokość jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości ustalono na 30%. Natomiast według operatu szacunkowego sporządzonego dla działek na zlecenie Urzędu Miejskiego przez rzeczoznawcę majątkowego T. J. wzrost wartości nieruchomości wyniósł ogółem [...]zł.