Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 wrzenia 2006 r., sygn. III SA/Po 285/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Lorych-Olszanowska Sędziowie WSA Walentyna Długaszewska As.sąd. Małgorzata Bejgerowska ( spr.) Protokolant: ref. staż. Marek Nowak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 września 2006 r. przy udziale sprawy ze skargi Prokuratora Rejonowego na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2005r. nr [...] w przedmiocie zawieszenia postępowania w sprawie zatwierdzenia podziału nieruchomości I. stwierdza nieważność zaskarżonego postanowienia; II. stwierdza, że zaskarżone postanowienie nie może być wykonane. /-/M. Bejgerowska /-/M. Lorych-Olszanowska /-/W. Długaszewska

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] maja 2005 r., nr [...], Dyrektor Zarządu Geodezji i Katastru Miejskiego w P. zawiesił postępowanie w sprawie z wniosku Z. i K. S. o podział nieruchomości położonej w P., przy ul. O. - S., oznaczonej: obręb Z., ark. [...], działka [...], zapisanej w księdze wieczystej pod nr [...], do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "A" w P., jednakże na czas nie dłuższy niż 12 miesięcy.

W motywach tego orzeczenia organ administracji wskazał, że zgodnie z przepisem art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W razie braku takiego planu stosuje się przepisy art. 94 wskazanej powyżej ustawy.

Zgodnie z art. 94 ust. 1 tej ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość znajduje się na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia takiego planu oraz gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku, jeżeli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji.