Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 6 marca 2006 r., sygn. I SA/Gl 539/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Przemysław Dumana, Sędzia WSA Krzysztof Winiarski, Asesor WSA Teresa Randak (sprawozdawca), Protokolant Marta Lewicka, po rozpoznaniu w dniu 14 lutego 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. O. "A" na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. Burmistrz Miasta U. określił K. O. prowadzącemu firmę "A" z siedzibą z U. ul. [...], wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na rok 2004 w łącznej kwocie [...] zł. W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że podatnik wynajął będący jego własnością hotel "B" zlokalizowany w U., przy ul. [...], "C" z siedzibą w K.. W celu określenia powierzchni wynajmowanej, organ powołał biegłego, z opinii którego wynikało, że ogólna powierzchnia użytkowa hotelu wynosi [...] m. kw., i że w roku podatkowym 2004 wykorzystywana była w sposób następujący:

1) powierzchnia wynajmowana "C":

- w okresie od dnia miesiąca [...] do miesiąca [...][...]m. kw. ( garaże oraz hotel, bez kawiarni i mieszkania ),

- w okresie od miesiąca [...] do[...][...] m. kw. ( garaże i hotel, bez mieszkania),

2) powierzchnia wykorzystywana przez "A":

- w okresie od miesiąca [...] do miesiąca [...] [...] m. kw. ( mieszkanie i kawiarnia)

- w okresie od miesiąca [...] do [...] [...] m. kw. ( mieszkanie).

W oparciu o przedłożoną opinię i umowę najmu, organ przyjął, że część mieszkalna, jak również wiata, boisko, kawiarnia oraz grunt o powierzchni [...] m. kw. służyły w okresie od [...] do [...] działalności zakładu pracy chronionej i korzystały ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( Dz. U. Nr 9, poz. 84 z 2002 r. z późn. zm.). Pozostała część budynku wykorzystywana była do działalności m.in. gabinetu lekarskiego, sklepiku itp. i znajdowała się w części wynajmowanej "C". Zdaniem organu, cała nieruchomość, za wyjątkiem gruntu, pomieszczeń mieszkalnych, wiaty i boiska w okresie od miesiąca [...] do miesiąca [...] 2004 r. podlegała opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości i na tej podstawie określił K. O. wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości w kwocie [...] zł.