Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 16 lutego 2006 r., sygn. II SA/Wr 2435/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski, Sędzia WSA Anna Siedlecka, Asesor WSA Alicja Palus /sprawozdawca/, Protokolant Kinga Kręc, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 lutego 2006r. sprawy ze skargi A. i R. G. na uchwałę Rady Miejskiej W. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie odrzucenia zarzutu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla B. i osiedla B. we W. oddala skargę.

Uzasadnienie

Rada Miejska W. podjęła w dniu [...] uchwałę Nr [...]w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla B. i osiedla B. we W.

Po upływie okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu A. i R. G. - współwłaściciele działki nr [...], obręb B., znajdującej się w obszarze projektowania - wnieśli zarzuty do ustaleń przyjętych w wyłożonym projekcie planu.

W piśmie formułującym zarzuty, skierowanym do Biura Rozwoju W. A. i R. G. wyjaśnili, że zarzuty składane są w związku z nieuwzględnieniem ich wniosku z dnia [...] o przeznaczenie działki, stanowiącej ich własność na cele budownictwa jednorodzinnego. Stwierdzili też, że działka ta może być przeznaczona na takie cele, a konieczność ochrony cieku wodnego, będącego granicą planowanego obszaru przeznaczonego pod budownictwo i ewentualny sposób tej ochrony może zostać ustalony w przyszłych, szczegółowych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Wskazali ponadto, że w momencie zakupu przedmiotowa działka była częściowo położona w obszarze przeznaczonym pod zabudowę, a odrzucenie zarzutu oraz przeznaczenie całego obszaru działki pod "tereny zielone" znacznie zmniejszy jej wartość, co spowoduje wystąpienie z roszczeniami w trybie art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym /t.j. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm./ oraz roszczeniem o zwrot poniesionych dotychczas nakładów inwestycyjnych.