Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 listopada 2005 r., sygn. I SA/Po 2582/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Janusz Ruszyński /spr./ Sędziowie NSA Maria Skwierzyńska as.sąd. WSA Maciej Jaśniewicz Protokolant: st.sekr.sąd. Urszula Kosowska po rozpoznaniu w dniu 15 listopada 2005 r. sprawy ze skargi J.N. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 rok oddala skargę. /-/ M. Jaśniewicz /-/J. Ruszyński /-/ M. Skwierzyńska

W dniu [...]1999r. J. N. zawarł z Przedsiębiorstwem "A" spółka cywilna w K. umowę o prowadzeniu wspólnej inwestycji. W umowie tej skarżący występuje jako inwestor a przedsiębiorstwo "A" s.c. jako inwestor zastępczy.

Z umowy tej wynika ,że inwestor zastępczy zobowiązał się do przeprowadzenia procedury formalnoprawnej nabycia przez inwestora ( skarżącego ) udziału we współwłasności nieruchomości, uzyskania odpowiednich zezwoleń i uzgodnień i wybudowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 65 lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi w części pod wynajem ( w liczbie nie mniejszej niż 5 ).

Z umowy tej ( a jest to również niesporne ) wynika, że budynek ten zostanie wzniesiony na działce będącej w dacie zawarcia umowy własnością inwestora zastępczego ( "A" s.c. ). "A" s.c. zobowiązała się sprzedać skarżącemu udział we własności działki budowlanej, na której miał być wzniesiony budynek z mieszkaniami na wynajem do [...]2000r.

Z treści aktu notarialnego z dnia [...]2000r. wynika, że wspólnicy spółki cywilnej "A" sprzedali skarżącemu udział w wielkości [...] części w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu , na którym wzniesiono budynek na wynajem . Powyższym aktem notarialnym przeniesiono na skarżącego prawo użytkowania wieczystego działki z [...] części.

Niesporne jest, że skarżący w 1999 roku wydał na budowę opisanego wyżej budynku wznoszonego przez inwestora zastępczego dysponującego prawem użytkowania wieczystego [...] złotych od dochodu osiągniętego w tym roku.