Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 4 listopada 2005 r., sygn. II SA/Ol 332/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Hanna Raszkowska (spr.) Sędzia WSA Adam Matuszak Asesor WSA Irena Szczepkowska Protokolant Ewa Rychcik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 listopada 2005 r. sprawy ze skargi R. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" r. nr "[...]" w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 7 listopada 2003 r., nr "[...]" Prezydent Miasta O. zatwierdził projekt podziału nieruchomości stanowiącej własność R. F. (KW "[...]"), w skład której wchodzi działka nr 49/13, położona w O. w obrębie ewidencyjnym nr 153 przy ul. "[...]", na działki o numerach od 49/14 do 49/23.

Następnie, działając na podstawie art. 98 a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, póz. 543 z późn. zm.), uchwały Nr "[...]" Rady Miasta O. z dnia 14 listopada 2001 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zatwierdzenia jej podziału oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego, Prezydent Miasta O. decyzją z dnia 13 stycznia 2005 r., znak: "[...]" ustalił na rzecz Gminy O. od R. F. opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału, w wysokości 32.530 zł, oraz wyznaczył termin jej płatności.

W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, że ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości jest uzależnione od wzrostu wartości nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy określił wartość l m2 działki nr 49/13 przed podziałem w wysokości 40,50 zł oraz działek po podziale odpowiednio w wysokości 47,30 zł/m2 - działki budowlane o numerach 49/14-49-21, oraz 29,80 zł/m2 - działka nr 49/22, na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. Po zapoznaniu się z operatem szacunkowym stwierdzono jego zgodność z przepisami prawa i Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych, a także fakt wzrostu wartości nieruchomości o kwotę 65.0600 zł.