Wyrok WSA w Warszawie z dnia 26 padziernika 2005 r., sygn. IV SA/Wa 877/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący asesor WSA Anna Szymańska, Sędziowie sędzia WSA Alina Balicka (spr.), sędzia WSA Zbigniew Rudnicki, Protokolant Artur Dral, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26.10.2005 r. przy udziale - sprawy ze skargi D. K. i T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] września 2004 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy P. decyzją z dnia [...].11.2003r., powołując się na przepis art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z § 48 Uchwały Rady Miejskiej Nr [...] z dnia [...].05.1999r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi P. ustalił z urzędu jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej nr ewid. [...] o pow. 5200 m², położonej w P., uregulowanej w KW Nr [...], która na dzień zbycia stanowiła własność T. i D. małż. K. - w wysokości 29.536 zł.

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wsi P., zatwierdzonym uchwałą z dnia [...].05.1999r. Rady Miejskiej w P. Nr [...]. W uchwale tej w § 48 ustalona została stawka procentowa - 20% służąca naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi P. Przedmiotowa nieruchomość przed uchwaleniem planu stanowiła grunty rolne, natomiast po uchwaleniu nowego planu, przeznaczenie jej uległo zmianie, stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. T. i D. małż. K. aktem notarialnym z dnia [...].10.2002r. sprzedali przedmiotową nieruchomość. Wartość nieruchomości zarówno przed uchwaleniem planu jak i po jego uchwaleniu została określona przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Według operatu szacunkowego wartość nieruchomości przed uchwaleniem planu wynosiła 165.880 zł, a po zmianie przeznaczenia 313.560 zł. Wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustalono na kwotę 29.536 zł.