Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 8 lutego 2005 r., sygn. II SA/Bk 717/04

1. W sprawach o ustalenie wysokości renty planistycznej mają zastosowanie przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego a nie ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz.U. nr 137 poz. 926 ze zm./.

2. Zgodnie z wymogami ustawowymi /art. 37 ust. 1 i ust. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Dz.U. nr 80 poz. 717 w zw. z art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543 ze zm./ dla ustalenia wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej zmianą planu miejscowego organ dopuścił dowód z opinii rzeczoznawcy majątkowego. Sporządzony przez niego operat szacunkowy jest opinią biegłego w rozumieniu art. 84 Kpa. Przygotowując materiał stanowiący podstawę do wydania tej opinii, w tym również oglądając sporną i porównawcze nieruchomości, rzeczoznawca nie ma obowiązku powiadamiać strony o podejmowanych działaniach.