Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 grudnia 2004 r., sygn. IV SA/Wa 515/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zofia Flasińska Sędzia NSA Otylia Wierzbicka (spr.) Asesor WSA Jakub Linkowski Protokolant Małgorzata Sokólska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2004 r. sprawy ze skargi J. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] maja 2004 r. Nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - skargę oddala -

Uzasadnienie

Wójt Gminy S. decyzją Nr [...] z dnia [...] lutego 2004 r. po ponownym rozpoznaniu sprawy, powołując się na przepis art. 36 ust. 3, 6, 7 i 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwałę Rady Gminy S. z dnia [...] kwietnia 1998 r. Nr [...] w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi L. ustalił dla J. K. opłatę w wysokości 68.076 zł z tytułu wzrostu wartości zbytej aktem notarialnym działki nr ew. [...] o powierzchni 2297 m².

W uzasadnieniu decyzji wskazał, że działka nr [...] w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmieniła charakter z terenu rolnego na budowlany o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. J. K. aktem notarialnym Rys. A Nr [...] z dnia [...].03.2000 r. zbyła niezabudowaną działkę. Zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat, od dnia w którym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stał się obowiązujący. Opracowany operat szacunkowy przez rzeczoznawcę majątkowego określił wartość działki przed zmianą planu oraz po jego zmianie. Wycena wykazała wzrost wartości nieruchomości. Wzrost wartości przy zastosowaniu stawki 30 % został ustalony przez rzeczoznawcę na kwotę 68.076 złotych. Organ zajął stanowisko, że rozszczenie nie uległo przedawnieniu, gdyż postępowanie zostało wszczęte po upływie 3 lat od uchwalenia planu.