Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 sierpnia 2004 r., sygn. I SA 3133/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA - Jan Paweł Tarno (spr.) Sędziowie NSA - Joanna Banasiewicz Asesor WSA - Anna Tarnowska-Mieliwodzka Protokolant - Jolanta Zagrzejewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 sierpnia 2004 r. sprawy ze skargi W. K. na decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia [...] września 2002 r., nr [...] w przedmiocie odmowy nadania licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - oddala skargę

Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast decyzją z dnia [...] września 2002 r., nr [...], utrzymał w mocy swoją decyzję z dnia [...] lutego 2002 r., nr [...] odmawiającą nadania W. K. licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, że W. K. nie wykazała wykonywania czynności pośrednictwa nieruchomościami w okresie dłuższym niż 5 lat przed dniem 1 stycznia 1998 r., przez co nie spełniła wymogu przewidzianego w art. 232 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., Nr 46, poz. 543, z późn. zm.). Czynności związane z obrotem nieruchomościami, wykazywane przez W. K. wykonywane były bowiem w ramach umowy o pracę, a nie umowy o pośrednictwo, w której pośrednik występuje jako strona trzecia, niezależna od stron umowy, a jedynie je łącząca. Przedstawione przez odwołującą się dokumenty dowodzą wyraźnie, ze występowała ona jako strona zawieranych umów dotyczących obrotu nieruchomościami.