Wyrok WSA w Łodzi z dnia 26 maja 2004 r., sygn. II SA/Łd 1377/02

Dnia 26 maja 2004 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Markiewicz, Sędziowie : Sędzia WSA Jolanta Rosińska, p.o. Sędziego WSA Arkadiusz Blewązka (spr.), Protokolant ref. staż. Tomasz Godlewski, po rozpoznaniu w dniu 12 maja 2004 roku na rozprawie sprawy ze skargi A S.A. w Ł. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Zarządu Miasta Ł. z dnia [...], Nr [...]; 2. stwierdza, iż zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku.

Uzasadnienie

Decyzją Nr [...] z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. po rozpatrzeniu odwołania Zarządu A S.A. z siedzibą w Ł. od decyzji Zarządu Miasta Ł. Nr [...] z dnia [...], znak [...] w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej, na podstawie art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku, Nr 46, poz. 543 ze zm.) utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy wskazał, iż decyzją z dnia [...], Nr [...] organ I instancji - po przeprowadzeniu wszczętego z urzędu postępowania - ustalił opłatę adiacencką w kwocie 76.060,00 złotych z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiących przedmiot użytkowania wieczystego A S. A. w Ł., w wyniku ich podziału. W następstwie podziału działki nr 198/9 (zatwierdzonego decyzją Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...], która stała się ostateczna w dniu [...]), wzrosła wartość nieruchomości, co potwierdza wycena sporządzona przez biegłego rzeczoznawcę wskazująca, iż wartość nieruchomości przed podziałem wynosiła 1.882.660,00 złotych, zaś po podziale 2.034.780,00 złotych. W konsekwencji nie budzi wątpliwości organu I instancji zasadność ustalenia opłaty adiacenckiej z tego tytułu stosownie do art. 98 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, według stawki 50% różnicy zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Ł. z dnia [....] Nr [...] (Dz. Urz. Woj. [...] Nr [...], poz. [...]).