Wyrok WSA w Lublinie z dnia 18 maja 2004 r., sygn. II SA/Lu 618/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz, Sędzia NSA Maciej Kierek, Bogusław Wiśniewski (spr.) asesor WSA, Protokolant stażysta Tomasz Wójcik, po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2004 r. sprawy ze skargi M. i M. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] kwietnia 2003 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Nr [...] z dnia [...] listopada 2002 r. w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy. W toku postępowania ustalono, iż Uchwałą Rady Gminy z dnia 12 grudnia 2000 r nr XVI/118/2000 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego Nr 32, poz. 500 z dnia 30 maja 2001 r., dokonano zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy. Według nich nieruchomość M. i M. C. położona w D. oznaczona w ewidencji gruntów nr 120/6 o powierzchni 1521 m2 znalazła się na obszarze przeznaczonym pod budownictwo rolnicze. Dotychczas były to tereny upraw polowych. Aktem notarialnym z dnia 19 kwietnia 2002 r. powyższa nieruchomość została sprzedana za cenę 35 000 zł. Po otrzymaniu aktu notarialnego przystąpiono do opracowania operatu szacunkowego, który wykazał, iż w wyniku zmian planu nastąpił wzrost wartości nieruchomości o 31 000 zł. Zgodnie z powołaną uchwała rady gminy zbywca nieruchomości zobowiązany był uiścić należną rentę planistyczna w wysokości 20 % różnicy wartości działki przed i po zmianie planu. Uznając realny wzrost wartości nieruchomości za określony prawidłowo, Kolegium nie dopatrzyło się wadliwości rozstrzygnięcia.