Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 lutego 2004 r., sygn. SA/Sz 2131/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący del. Sędzia NSA Stefan Kłosowski Sędziowie Sędzia WSA Marzena Kowalewska Asesor WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder /spr/ Protokolant: Joanna Biała&- Gołąb po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03 lutego 2004 r. sprawy ze skargi Gminy [...] na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody z dnia [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności uchwały w sprawie sprzedaży nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Rada Miejska w [...] w dniu [...] r. podjęła na podstawie art 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 231 § 2 k.c. uchwałę Nr [...] w której wyraziła zgodę na sprzedaż w trybie bezprzetargowym nieruchomości zabudowanej budynkami ośrodka wypoczynkowego, położonej przy ul. [...], oznaczonej jako dz. Nr [...] m2.

Wojewoda rozstrzygnięciem nadzorczym z dnia [...] stwierdził nieważność tej uchwały zarzucając, iż zbycie nieruchomości zgodnie z art. 231 § 2 k.c. może nastąpić tylko na rzecz tego, który wzniósł budynek. Prawo to nie przysługuje natomiast Spółdzielni Usług Socjalnych [...], która nie jest następcą prawnym podmiotu, który wzniósł budynki. Ponadto organ nadzoru zakwestionował bezprzetargowy tryb sprzedaży nieruchomości wobec nie spełnienia wymogów określonych w art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zmianami), dotyczących pierwszeństwa nabycia, które to roszczenie przysługuje nabywcy nieruchomości w trybie art. 231 § 1 k.c.