Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 9 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.245.2021.3.BK

WIS USŁUGA - zakwaterowanie w Lokalu studentów, osób pracujących, osób przebywających w mieście z powodów biznesowych, szkoleniowych, edukacyjnych, turystycznych i innych, w celu pobytu czasowego

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku  (…)  z dnia – brak daty sporządzenia wniosku (data wpływu 19 sierpnia 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 10 listopada 2021 r. (data wpływu 10 listopada 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie w Lokalu studentów, osób pracujących, osób przebywających w mieście z powodów biznesowych, szkoleniowych, edukacyjnych, turystycznych i innych, w celu pobytu czasowego

Opis usługi:

Przedmiotem Wniosku jest usługa zakwaterowania, której elementem są zarówno udostępnienie wyposażonego Lokalu, jak i media (woda, energia elektryczna, ogrzewanie). Spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i prowadzi działalność na rynku nieruchomości przeznaczonych do zakwaterowania na pobyt czasowy. Spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w (…), w której będzie znajdować się ponad 150 funkcjonalnie wyodrębnionych lokali, składających się z jednego, dwóch, bądź trzech pokojów, kuchni oraz łazienki. Lokale zostaną wyposażone i umeblowane przez Spółkę. Lokale będą kompletne do udostępnienia, umożliwiając zaspokojenie potrzeb potencjalnych klientów zainteresowanych krótkotrwałym pobytem w Lokalach. W skład wyposażenia będą wchodzić (w zależności od wielkości Lokalu) m.in. łóżko, kanapa, stolik, meble do przechowywania odzieży, stół, krzesła, szafki nocne. Budynek będzie sklasyfikowany w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w Dziale 12 Budynki niemieszkalne, pod klasą PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”, która obejmuje: „Hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami lub bez”. Budynek będzie wykorzystywany głównie dla potrzeb zakwaterowania osób przebywających czasowo w (…), związanych z pracą, bądź studiami. W Budynku będą zakwaterowane osoby, które stałe miejsce zamieszkania posiadają poza (…) i przebywają w (…) zasadniczo w dni robocze, a także studenci na okres roku akademickiego. Spółka zamierza zapewniać zakwaterowanie Korzystających na okres co do zasady liczony w miesiącach, nie dłuższy niż 12 miesięcy. Nie jest jednak wykluczone zakwaterowanie Korzystających również na okresy liczone w dniach lub tygodniach w zależności od uwarunkowań rynkowych. Wnioskodawca będzie zawierać z Korzystającymi umowy na zakwaterowanie, w których zostanie precyzyjnie określone, że Lokale są udostępniane tylko i wyłącznie na cele zakwaterowania związane z pobytem czasowym. Korzystający nie będą mieć możliwości zameldowania ani na pobyt stały ani na czasowy i uznania pobytu jako głównego miejsca pobytu/zamieszkania. Umowa zawierana z Korzystającymi będzie wymagać od Korzystających oświadczenia, że stałe i główne miejsce zamieszkania posiadają pod adresem zameldowania lub stałego zamieszkania wskazanym w Umowie. Wyjątkiem będą umowy z cudzoziemcami, gdzie będzie umożliwione zameldowanie na pobyt czasowy z uwagi na obowiązek wynikający z prawa administracyjnego. W wyniku zawieranych Umów na zakwaterowanie nie dojdzie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez Korzystających w dłuższym okresie i udostępniane Lokale nie staną się głównym miejscem pobytu Korzystających.