Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 3 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.257.2021.2.DS

WIS usługa - krótkoterminowe udostępnianie lokalu mieszkalnego turystom na cele wypoczynkowe, rekreacyjne

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 4 sierpnia 2021 r. (data wpływu 10 sierpnia 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 24 września 2021 r. (data wpływu 1 października 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – krótkoterminowe udostępnianie lokalu mieszkalnego turystom na cele wypoczynkowe, rekreacyjne

Opis usługi:

Wnioskodawca zamierza nabyć lokal mieszkalny. Wnioskodawca będzie wynajmować lokale w ramach najmu krótkoterminowego na rzecz turystów. Wnioskodawca świadczyć będzie usługi zakwaterowania, polegające na oddaniu lokalu mieszkalnego lub użytkowego na cele krótkotrwałego pobytu. Planowane przez Wnioskodawcę działanie polegać będzie na tym, że będzie osobiście, bez udziału pośredników, zawierał umowy najmu krótkoterminowego i będzie z tego tytułu pobierał czynsz najmu. Umowa najmu będzie zawierana na okres liczony dobami pobytu najemcy w lokalu. Z uwagi na to, że pobyt najemcy w lokalu będzie miał charakter wypoczynkowy, rekreacyjny Wnioskodawca zakłada, że najemca będzie wynajmował lokal na okres od 1 dnia do 14 dni. Umowa najmu zawierana pomiędzy Wnioskodawcą a najemca nie będzie przewidywać możliwości jej wypowiedzenia przez najemcę. Cena za najem lokalu mieszkalnego będzie ustalana przez Wnioskodawcę według stawki za 1 dobę. Cena ta będzie ustalana przez Wnioskodawcę na podstawie jego subiektywnej oceny biorącej pod uwagę między innymi takie czynniki jak: porę roku, ceny najmu lokali konkurencyjnych w promieniu 30 km, dzień tygodnia, długość najmu, liczbę osób która chce się zatrzymać, wielkość popytu.