Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 22 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-1.450.1034.2020.6.AK

WIS - usługa

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po ponownym rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 9 lipca 2020 r. (data wpływu 27 lipca 2020 r.), uzupełnionego pismem z dnia 30 października 2020 r. (data wpływu 4 listopada 2020 r.) oraz z dnia 11 maja 2 021 r. (data wpływu 17 maja 2021 r.), w związku z postanowieniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 8 marca 2021 r., znak 0110-KSI2-2.441.2.2021.1.EC uchylającym postanowienie z dnia 29 grudnia 2020 r., znak 0112-KDSL1-1.450.1034.2020.3.AK i przekazującym sprawę do ponownego rozpatrzenia, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – najem lokali w części mieszkalnej budynku

Opis usługi:

Wnioskodawca zamierza wynająć we własnym imieniu i na własny rachunek niesprzedane lokale w części mieszkalnej budynku na podstawie umów najmu zawartych z najemcami. Z umów najmu, które zawrze Wnioskodawca ( jako właściciel) z najemcami będzie wynikać, że najemcy będą korzystać z tych wynajętych lokali wyłącznie celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (tj. wyłącznie w celach mieszkaniowych). Usługi najmu świadczone przez Wnioskodawcę na rzecz najemców będą miały charakter najmu długot erminowego, którego celem będzie zapewnienie najemcom możliwości długotrwałego pobytu w najmowanych lokalach w części mieszkalnej, a nie jedynie zapewnienie najemcom możliwości krótkotrwałego zakwaterowania w najmowanych lokalach w części mieszkalnej np. w trakcie wyjazdów biznesowych, służbowych, czy też w trakcie wyjazdów o charakterze turystycznym. Wynagrodzenie (cena) za najem lokalu będzie wyliczone jako suma następujących składników: czynszu najmu oraz opłaty za koszty administracyjne. Opł ata za koszty administracyjne będzie wyliczona jako suma naliczonych od wynajmowanego lokalu: opłaty dla zarządcy budynku oraz zaliczki na poczet opłat za media w lokalu. W wynajmowanym lokalu, nie będzie możliwości zameldowania najemcy ani osób z nim zamieszkujących, na pobyt stały.