Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 29 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.450.1025.2020.5.JKS

WIS USŁUGA – wynajem mieszkania/apartamentu

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 21 sierpnia 2020 r. (data wpływu 24 sierpnia 2020 r.), uzupełnionego pismem z dnia 4 grudnia 2020 r. (data wpływu 8 grudnia 2020 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
 

Przedmiot wniosku: usługa – wynajem mieszkania/apartamentu jednemu Tour Operatorowi sprzedając liczbę nocy w mieszkaniach/apartamentach (umowa krótko lub długoterminowa na sezon lub rok/wiele lat).
 

Opis usługi:

Wnioskodawca decyzją Prezydenta Miasta uzyskała pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z infrastrukturą zewnętrzną. Obecnie obiekt ten jest w końcowej fazie budowy (prace wykończeniowe). W Budynku znajduje się (…) samodzielnych lokali mieszkalnych, tzw. apartamentów. Po zakończeniu budowy Spółka, będąca właścicielem Budynku, rozważa wynająć mieszkania/apartamenty jednemu Tour Operatorowi (krajowemu lub zagranicznemu) sprzedając liczbę nocy w mieszkaniach/apartamentach (umowa krótko lub długoterminowa na sezon lub rok/wiele lat), przy czym w umowie zastrzeżone zostanie, iż Tour Operator w imieniu własnym zawierać będzie z najemcami poszczególnych mieszkań/apartamentów umowy krótkotrwałego zakwaterowania w celach turystycznych. Po stronie Tour Operatora będzie zarządzanie i udostępnianie lokali turystom oraz przygotowywanie ich do wynajmu (sprzątanie, pranie pościeli, ręczników itp.) oraz pobieranie opłat za pobyt.
 

Rozstrzygnięcie: PKWiU 2015 – 68
 

Stawka podatku od towarów i usług: 23%
 

art. 41 ust. 1 ustawy w związku z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1a ustawy.