Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2020, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.669.2020.1.AK2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.669.2020.1.AK2

Nie można zgodzić się z Wnioskodawcą, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży, uprawnia Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 listopada 2020 r. (data wpływu 1 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania wydatku na spłatę kredytu hipotecznego jako wydatku na własne cele mieszkaniowe jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania wydatku na spłatę kredytu hipotecznego jako wydatku na własne cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2017 r. Wnioskodawca otrzymał darowiznę od rodziców w postaci nieruchomości (działka). W 2019 r. zaciągnął kredyt hipoteczny na budowę domu, który wybudował na otrzymanej w darowiźnie działce. Zrealizowana inwestycja to budynek jednorodzinny dwulokalowy. Wnioskodawca pierwotnie planował w pierwszej połowie budynku zamieszkać, natomiast drugą część planował wynajmować, a środkami w ten sposób uzyskanymi zniwelować koszty comiesięcznej raty kredytu hipotecznego. Jak wskazuje Wnioskodawca, w związku z epidemią Covid-19, stracił on pracę i nie jest w stanie spłacać kredytu. Ze względu na wskazany powód

planuje on sprzedaż połowy domu, a uzyskaną kwotę chce przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego. W połowie domu, która nie będzie przedmiotem sprzedaży, Wnioskodawca będzie realizował własne cele mieszkaniowe (będzie on w niej zamieszkiwał). Planowana sprzedaż połowy domu nastąpi w 2020r. Środki uzyskane ze sprzedaży połowy nieruchomości Wnioskodawca przeznaczy na spłatę kredytu hipotecznego nie później niż przed upływem trzech lat licząc od końca roku, w którym nastąpi sprzedaż. Wnioskodawca planuje zrobić to od razu po sprzedaży.